Продам коммерческая, 744.3 м² за 230 000 000 ₽

<strong>Для Вас!</strong><br /><strong>Нежилое помещение, общ пл 744,3 м.кв. 2 этажа.</strong><br />Расположение решает многое: имидж-престиж, узнаваемость-реклама, высокий поток пешеходного трафика-потенциальный клиент-доходность. Каждый в городе знает это место! Самая центральная и оживленная пешеходная аллея Симферополя. Очень выгодное место.<br />Культурный деловой центр, кинотеатр «Спартак».<br />Просторное с высокими потолками, с фасадным остеклением помещение на первой линии ул. Пушкина.<br /><strong>Характеристики:</strong><br />Помещение в двух этажах:<br /><strong>1 этаж- 600,3 кв.м</strong>, этаж имеет разноуровневую высоту потолка от 3 метров до 6 метров (второй свет).<br /><strong>2 этаж- 144 кв.м</strong>. высота потолка 3 метра.<br /><strong>Планировка:</strong><br />1й этаж свободной планировки, четыре зала от 100-160 м.кв. Три входа (центральный и аварийные).<br />2й этаж кабинетная система. один аварийный выход во двор здания.<br />Планировка этажей прилагается.<br /><strong>Возможно увеличение площади, путём достройки вверх, так как строение не имеет общей крыши и смежных стен с соседними строениями.</strong><br /><strong>Коммуникации: </strong>Подключены все центральные коммуникации.<br />- водопровод.<br />- канализация<br />- газ, двух-контурный газовый котел.<br />- электричество 3 фазы, 65 кВт.<br /><strong>Рекомендуемое использование:</strong> развлекательный центр досуга 18+, банковская деятельность, торговый центр, галерея, Food-market азиатской и европейской кухни …<br />Арендаторы: частично сдано в аренду.<br />Инфраструктура: Самый центр города.<br /><strong>Условия продажи: </strong>Помещения в собственности. Назначение: нежилое. Два собственника гр РФ. Вид расчета: ипотека, наличный расчет, безналичный расчет.<br />Полное и безопасное сопровождение сделки с предоставлением отчета о проверки документов и задолженностях!<br /><strong>Звоните! Ваши комфорт -наша работа! Атлас-лучшее возможно!</strong>Номер объекта: #88/543628/14415